令和元年度 第15問・民法・借地借家法
問題
建物賃貸借契約と建物使用貸借契約の異同についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 使用貸借契約の成立のためには建物の引渡しを要するが、賃貸借契約の場合、引渡しは契約成立の要件とされていない、という内容である。
- （2） 使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、借地借家法の適用がない、という内容である。
- （3） 使用貸借契約の使用借主も賃貸借契約の賃借人も、使用貸主及び賃貸人に対して、賃料を支払う必要がある、という内容である。
- （4） 使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、期間満了による契約終了に当たり、賃貸借契約の終了時に必要とされる正当事由を要しない、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、民法・借地借家法・使用貸借・賃貸借について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。