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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和元年度 第15問（民法・借地借家法）
問題
建物賃貸借契約と建物使用貸借契約の異同についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。
選択肢
- （1） 使用貸借契約の成立のためには建物の引渡しを要するが、賃貸借契約の場合、引渡しは契約成立の要件とされていない、という内容である。
- （2） 使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、借地借家法の適用がない、という内容である。
- （3） 使用貸借契約の使用借主も賃貸借契約の賃借人も、使用貸主及び賃貸人に対して、賃料を支払う必要がある、という内容である。
- （4） 使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、期間満了による契約終了に当たり、賃貸借契約の終了時に必要とされる正当事由を要しない、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2）
（1）の内容は、正答（3）「使用貸借契約の使用借主も賃貸借契約の賃借人も、使用貸主及び賃貸人に対して、賃料を支払う必要がある、という内容であ…」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
（4）
選択肢（4）「使用貸借契約は賃貸借契約と異なり、期間満了による契約終了に当たり、賃貸借契約の終了時に必要とされる正当事由を要しない、という内容である
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