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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-15-3（民法・借地借家法）
問題
使用貸借契約の使用借主も賃貸借契約の賃借人も、使用貸主及び賃貸人に対して、賃料を支払う必要がある。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
使用貸借と賃貸借は、無償か有償か、借地借家法の適用があるか、終了時の保護があるかで異なります。似た利用関係でも、賃料の有無によって法律上の扱いが変わります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「使用貸借契約の使用借主も賃貸借契約の賃借人も、使用貸主及び賃貸人に対して、賃料を支払う…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
使用貸借と賃貸借は、無償か有償か、借地借家法の適用があるか、終了時の保護があるかで異なります。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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