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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-20-3（賃貸借契約）
問題
賃貸借契約が法定更新された場合、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、期間の定めのない賃貸借になる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
更新では、合意更新、法定更新、更新拒絶、更新料の有効性を区別します。建物賃貸借では借地借家法の保護が働く一方、建物でない駐車場契約などでは扱いが異なります。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸借契約が法定更新された場合、当事者間で別途、契約期間の定めをしない限り、期間の定め…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
更新では、合意更新、法定更新、更新拒絶、更新料の有効性を区別します。
分野「賃貸借契約」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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