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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-20-4（賃貸借契約）
問題
建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約において貸主が更新を拒絶するためには、正当事由は不要である。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
更新では、合意更新、法定更新、更新拒絶、更新料の有効性を区別します。建物賃貸借では借地借家法の保護が働く一方、建物でない駐車場契約などでは扱いが異なります。この記述は、その基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「建物が存しない駐車場として使用する目的の土地の賃貸借契約において貸主が更新を拒絶するた…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
更新では、合意更新、法定更新、更新拒絶、更新料の有効性を区別します。
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