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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-23-イ（管理実務）
問題
賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の終了その他の事由により管理事務が終了したときは、遅滞なく、当該賃貸建物の借主に対し、その旨を通知しなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
管理受託契約は委任・準委任の性質を持ち、再委託や契約終了時の通知、非弁行為への注意が必要です。管理業者が貸主の代理で法律事務に踏み込む場合は、弁護士法との関係を慎重に考えます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の終了その他の事由によ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
管理受託契約は委任・準委任の性質を持ち、再委託や契約終了時の通知、非弁行為への注意が必要です。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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