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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2019-23-ウ（管理実務）
問題
賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、その契約が成立するまでの間に、貸主に対して、管理受託契約の内容及びその履行に関する事項に関し、賃貸不動産経営管理士等をして、必要事項を記載した書面を交付して説明をさせなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
管理受託契約は委任・準委任の性質を持ち、再委託や契約終了時の通知、非弁行為への注意が必要です。管理業者が貸主の代理で法律事務に踏み込む場合は、弁護士法との関係を慎重に考えます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするとき…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
管理受託契約は委任・準委任の性質を持ち、再委託や契約終了時の通知、非弁行為への注意が必要です。
制度・数値・期限の正誤は公式情報が基準です。記憶や一般論だけで ○/× を決めないようにしてください。
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