令和元年度 第23問・管理実務
問題
管理受託方式の賃貸管理業務についての以下の記述の中で、不適切なものの組合せを選びなさい。
- ア 貸主たる委託者が死亡した場合、特約がない限り、相続人が管理受託契約上の地位を相続する、という内容である。
- イ 賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の終了その他の事由により管理事務が終了したときは、遅滞なく、当該賃貸建物の借主に対し、その旨を通知する必要がある。
- ウ 賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結しようとするときは、その契約が成立するまでの間に、貸主に対して、管理受託契約の内容及びその履行に関する事項に関し、賃貸不動産経営管理士等をして、必要事項を記載した書面を交付して説明をさせなければならない、という内容である。
- エ 管理業者が貸主の代理として内容証明郵便を送付する行為は弁護士法に違反することはない、という内容である。
選択肢
- （1） ア・イ
- （2） ア・エ
- （3） イ・エ
- （4） ウ・エ
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、管理実務・管理受託方式・弁護士法について、不適切または誤っている記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢2（ア、エ）が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは適切、記述ウは適切、記述エは不適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。