平成29年度 第11問・管理実務
問題
管理業者が行う借主募集・入居者の決定についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 管理受託方式では、借受希望者が当該物件に入居するのがふさわしいかどうかや、入居条件が妥当かどうかを管理業者が最終的に判断する、という内容である。
- （2） 借受希望者に対する入居可否の通知は、書面で行う、という内容である。
- （3） 借受希望者に対し、入居を断る場合には、個人情報保護の観点から、入居申込書等の書類を返却する、という内容である。
- （4） 入居資格審査は、時間をかけすぎると、借受希望者がほかの物件を賃借してしまうこともあり得るため、迅速性が求められる、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、管理実務・借主募集・入居審査について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。