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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-49-4（賃貸不動産経営）
問題
借家人賠償責任保険は、火災・爆発・水ぬれ等の不測かつ突発的な事故によって、賃貸人（転貸人を含む。）に対する法律上の損害賠償責任を負った場合の賠償金等を補償するものである。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
賃貸不動産の保険では、火災保険、地震保険、借家人賠償責任保険、失火責任を整理します。保険はリスクをなくすものではありませんが、損害を軽減・分散する重要な手段です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「借家人賠償責任保険は、火災・爆発・水ぬれ等の不測かつ突発的な事故によって、賃貸人（転貸…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
賃貸不動産の保険では、火災保険、地震保険、借家人賠償責任保険、失火責任を整理します。
分野「賃貸不動産経営」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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