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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-37-4（建物・設備）
問題
賃貸建物については、退去時の敷金精算等も視野に入れ、賃貸時の原状等について、客観的なデータを履歴情報として保存しておくことは重要である。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建物の維持管理では、日常点検、法定点検、修繕履歴、長期修繕計画を活用します。劣化を早期に発見し、計画的に補修することで、入居環境と資産価値を維持できます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸建物については、退去時の敷金精算等も視野に入れ、賃貸時の原状等について、客観的なデ…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建物の維持管理では、日常点検、法定点検、修繕履歴、長期修繕計画を活用します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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