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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和2年度 第37問（建物・設備）
問題
建物の修繕履歴と履歴情報についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 修繕履歴は、次の修繕を企画する上で、重要な情報となる、という内容である。
- （2） 建物が長期にわたり必要な機能を維持して、収益性を保持するためには、日常の点検管理と計画的な修繕が必要不可欠である、という内容である。
- （3） 賃貸管理では、建物の劣化状態について外観調査を手掛かりに修繕の必要性を判断し、効果的な修繕計画を立案することが求められるが、見えない部分は考慮しなくてよい、という内容である。
- （4） 賃貸建物については、退去時の敷金精算等も視野に入れ、賃貸時の原状等について、客観的なデータを履歴情報として保存しておくことは重要である、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
単体では適切な記述です。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、この肢は正答にはなりません。正答は（3）「賃貸管理では、建物の劣化状態について外観調査を手掛かりに修繕の必要性を判断し、効果的な修繕計画を立案することが求…」です
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