賃貸不動産経営管理士試験実践演習第548問（建物・設備）

問題

建物の修繕履歴と履歴情報についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。

（1）修繕履歴は、次の修繕を企画する上で、重要な情報となる、という内容である。
（2）建物が長期にわたり必要な機能を維持して、収益性を保持するためには、日常の点検管理と計画的な修繕が必要不可欠である、という内容である。
（3）賃貸管理では、建物の劣化状態について外観調査を手掛かりに修繕の必要性を判断し、効果的な修繕計画を立案することが求められるが、見えない部分は考慮しなくてよい、という内容である。
（4）賃貸建物については、退去時の敷金精算等も視野に入れ、賃貸時の原状等について、客観的なデータを履歴情報として保存しておくことは重要である、という内容である。

正答は （3） です。

正答（3）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。

（1、2、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（3）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。

同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。