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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第549問（建物・設備）
問題
屋根・外壁のメンテナンスについての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） コンクリート打ち放しでは、コンクリート自体の塩害、中性化、凍害などを点検する必要はない、という内容である。
- （2） 傾斜屋根（カラーベスト等）の屋根表面の塗膜の劣化による、色あせ、錆、表面温度の上昇などにより、屋根材の割れや漏水などが発生する場合がある、という内容である。
- （3） 陸屋根では、落ち葉やごみが樋や排水口（ルーフドレイン）をふさいだりすると防水面を破損しかねず、漏水の原因にもなる、という内容である。
- （4） 外壁タイルやモルタル塗りでは、下地のコンクリートや下地モルタルとの付着力が低下すれば、剥落事故につながる、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解の理由
正答（1）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（2、3、4）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（1）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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