賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第512問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢2は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（2） 建築基準法上のシックハウス対策の規定は、中古住宅の増築や改築を行う場合には適用されない、という内容である。

他の選択肢

• （1） 建築基準法改正により、シックハウス対策の規定が平成15年７月１日以降に着工される居室のある建築物に適用されるようになった、という内容である。

  この肢「建築基準法改正により、シックハウス対策の規定が平成15年７月１日以降に着工される居室のある建築…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 建築基準法上のシックハウス対策の規定により、居室を有する建築物を建築する場合には、クロルピリホス及びホルムアルデヒドを含む建築材料の使用制限を受ける、という内容である。

  この肢「建築基準法上のシックハウス対策の規定により、居室を有する建築物を建築する場合には、クロルピリホ…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （4） 持ち込まれた家具からホルムアルデヒド等の化学物質が発散される可能性がある、という内容である。

  この肢「持ち込まれた家具からホルムアルデヒド等の化学物質が発散される可能性がある、という内容である。」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は2です。本問は、建物・設備・シックハウスについて、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。