賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第511問（賃貸借）

他の選択肢

• （1）

  単体では妥当な学習法・対応に当たります。「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。「サブリースでは、オーナー、サブリース業者、入居者の三者関係を整理することが重要である。」は、単体では適切な学習法・正しい対応に当たります。したがって「最も適切でないもの」として選ぶ正答にはなりません。本問の正答は（2）「サブリースでは、三者関係を整理する必要はない。」です。この記述は、学習効果を著しく損ねる・明らかに誤った方針であり、他の肢より「最も不適切」と言えます。よくある誤解は、「正しい学習法か」で各肢を判断してしまい、（4）のような明らかに有害な記述を見落とすことです。設問文の「最も適切でない」を先に線引きし、四肢を比較して選んでください

• （3）

  一見もっともらしいですが、正答（2）「サブリースでは、三者関係を整理する必要はない。」ほど学習・制度・実務の観点で問題がある記述ではありません。「最も適切でない」形式では、正しそうな肢が複数あることがあります。各肢の主語・客体・数字・期限・手続の順序が設問条件と合うかを確認し、最も不適切な一つだけを選びます

• （4）

  設問の趣旨では適切な記述・対応に当たることが多いです。本問は「最も不適切なもの」を選ぶ形式のため、正答は（2）「サブリースでは、三者関係を整理する必要はない。」です。解説のポイント：正解は2です。選択肢の結論だけでなく、その理由づけが制…