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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2017-06-4（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者（サブリース業者）は、転借人（入居者）との賃貸借契約において、敷引特約をすることは禁止されている。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
登録業者でなくなった後も守秘義務が続くなど、業務終了後の義務にも注意します。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅を転貸する賃貸住宅管理業者（サブリース業者）は、転借人（入居者）との賃貸借契約…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
旧登録制度の遵守事項では、誇大広告や不当勧誘の禁止、帳簿保存、秘密保持などが問題になります。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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