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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-43-2（賃貸借契約実務）
問題
媒介業務の報酬を成功報酬と定める契約を締結することはできない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
入居者募集や媒介報酬では、宅建業法上の報酬上限、広告宣伝費の別途請求、おとり広告の禁止を整理します。賃貸人・賃借人双方から受け取れる報酬額には制限があります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「媒介業務の報酬を成功報酬と定める契約を締結することはできない。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
入居者募集や媒介報酬では、宅建業法上の報酬上限、広告宣伝費の別途請求、おとり広告の禁止を整理します。
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