賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-19-1（民法・借地借家法）
問題
借主が死亡したときに契約が終了する旨の定めは、有効である。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
終了通知、再契約、1年未満の契約など、普通建物賃貸借との違いを押さえます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「借主が死亡したときに契約が終了する旨の定めは、有効である。」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを、書面と説明で明確にする必要があります。
分野「民法・借地借家法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。