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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-12-ア（民法・借地借家法）
問題
定期建物賃貸借契約の事前説明は、「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」旨を口頭で説明すれば足り、別途、書面を交付する必要はない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを書面で事前説明する必要があります。契約書とは別の説明書面、終了通知、1年未満契約の扱いを確認します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「更新がなく、期間の満了により契約が終了する」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
定期建物賃貸借では、更新がなく期間満了で終了することを書面で事前説明する必要があります。
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