賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 過去問 令和2年度 第19問（民法・借地借家法）
問題
定期建物賃貸借契約についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 借主が死亡したときに契約が終了する旨の定めは、有効となる。
- （2） 契約期間が１年未満の定期建物賃貸借契約は、無効となる。
- （3） 平成12年３月１日より前に締結された居住用建物の賃貸借契約については、契約当事者がこれを合意解約して、新たに定期建物賃貸借契約を締結することは認められていない、という内容である。
- （4） 床面積300㎡未満の居住用建物については、借主が転勤、療養、親族の介護等やむを得ない事情により、建物を生活の本拠として使用することが困難となった場合には、中途解約特約がなくとも、借主は中途解約を申入れることができる、という内容である。
正答
正答は （3） です。
解説
他の選択肢
（1、2、4）
正答（3）「平成12年３月１日より前に締結された居住用建物の賃貸借契約については、契約当事者がこれ…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（3）「平成12年３月１日より前に締結された居住用建物の賃貸借契約については、契約当事者がこれを合意解約して、新たに定…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（3）「平成12年３月１日より前に締結された居住用建物の賃貸借契約については、契約当事者がこれを合意解約して、新たに定…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。