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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-26-1（管理実務）
問題
貸主からの依頼又は承諾を受けて管理業者が各部屋の鍵を一括管理する場合、借主に対し、その目的を説明する。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
鍵の管理では、防犯性、入退去時の交換時期、紛失時の費用負担、空室管理を整理します。鍵交換は入居者の安全に直結するため、物件管理上の必要性と借主の帰責性を分けて考えます。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「貸主からの依頼又は承諾を受けて管理業者が各部屋の鍵を一括管理する場合、借主に対し、その…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
鍵の管理では、防犯性、入退去時の交換時期、紛失時の費用負担、空室管理を整理します。
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