平成30年度 第26問・管理実務
問題
鍵の管理についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。なお、賃貸借契約に鍵に関する特約はないものとする。
選択肢
- （1） 貸主からの依頼又は承諾を受けて管理業者が各部屋の鍵を一括管理する場合、借主に対し、その目的を説明する、という内容である。
- （2） 新規入居の場合は、借主が鍵を紛失した場合と同様に、鍵の交換に要する費用を借主負担とする、という内容である。
- （3） 新しい借主が決まり、新しい鍵を取り付けたところ、借主から「防犯面に強い鍵」に交換するよう要望された場合、借主にその費用の負担を請求できない、という内容である。
- （4） 管理物件での非常事態に対する早期対処のため、管理業者の従業員が各部屋の鍵を常時携行する、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、管理実務・鍵の管理・新規入居について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢1は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。