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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成30年度 第27問（管理実務）
問題
賃貸管理における緊急時の対応として最も適切なものを選びなさい。なお、当該賃貸物件について管理業者以外に管理を委託されている者は存在しないものとする。
選択肢
- （1） 管理員が置かれてない建物では、自動火災報知器の発報や借主からの通報で火災の発生を感知後、通報を受けた者は直ちに現場へ駆けつけ、火災を確認し借主等の避難誘導を行った後に消防署へ通報する必要がある。
- （2） 地震発生時、管理員が置かれていない建物では、震災後できるだけ早く賃貸物件を訪れて被害状況を把握し、復旧や後片付けを行う、という内容である。
- （3） 上階がある居室の天井からの漏水の発生を入居者から知らされた場合、管理員が置かれている建物であっても、「急いで上階に行き、下階に水が漏っている旨を告げて下さい。」と入居者に伝え、修理業者と共に現場へ行く、という内容である。
- （4） 空き巣被害が発生した後は、警察の巡回も厳しくなり、しばらくは犯人も警戒するので、掲示板等に空き巣被害が発生した旨の掲示さえすれば、管理業者の対応として足りる、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
正答（2）「地震発生時、管理員が置かれていない建物では、震災後できるだけ早く賃貸物件を訪れて被害状…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（2）「地震発生時、管理員が置かれていない建物では、震災後できるだけ早く賃貸物件を訪れて被害状況を把握し、復旧や後片付…」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。正答の根拠は「（2）「地震発生時、管理員が置かれていない建物では、震災後できるだけ早く賃貸物件を訪れて被害状況を把握し、復旧や後片付…」です。誤答肢との差分を一行メモに残してください
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