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一問一答 · 賃貸借契約実務

令和2年度 問18

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-18-ウ（賃貸借契約実務）

問題

自転車による所要時間は、道路距離250ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示する。この場合において、１分未満の端数が生じたときは１分として算出する。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

ITを使う場合でも、相手方の承諾や説明内容の確認など、基本的な保護ルールは維持されます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「自転車による所要時間は、道路距離250ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

宅建業法や表示規約では、媒介・代理、重要事項説明、報酬、広告表示の適正さが問われます。

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