賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2020-18-ウ（賃貸借契約実務）

正解の理由

設問文「自転車による所要時間は、道路距離250ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示する。…」について、宅建業法や表示規約では、媒介・代理、重要事項説明、報酬、広告表示の適正さが問われます。ITを使う場合でも、相手方の承諾や説明内容の確認など、基本的な保護ルールは維持されます。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

自転車による所要時間は、道路距離250ｍにつき１分間を要するものとして算出した数値を表示する。この場合において、１分未満の端数が生じたときは１分として算出する。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「賃貸借契約実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

実務問題は「適切な対応か」「義務の範囲か」を区別する設問が多いです。誤答肢がどの要件を満たさないかを具体的に書き出すと定着します。