賃管マスター(賃貸不動産経営管理士)

ID: past-2020-18 · 賃貸借契約実務 · combination

令和2年度 第18問・賃貸借契約実務

問題

宅地建物取引業法及び不当景品類及び不当表示防止法に基づく不動産の表示に関する公正競争規約に従った不動産の表示方法についての以下の記述の中で、正しいものの組合せを選びなさい。

  1. 「新築」とは、建築後1年未満であることをいう、という内容である。
  2. 「マンション」とは、鉄筋コンクリート造りその他堅固な建物であって、一棟の建物が、共用部分を除き、構造上、数個の部分に区画され、各部分がそれぞれ独立して居住の用に供されるものをいう、という内容である。
  3. 自転車による所要時間は、道路距離250mにつき1分間を要するものとして算出した数値を表示する。この場合において、1分未満の端数が生じたときは1分として算出する、という内容である。
  4. 面積は、メートル法により表示し、1㎡未満の数値は、切り捨てて表示できる。

選択肢

  1. (1) ア・イ
  2. (2) イ・エ
  3. (3) ア・ウ
  4. (4) ウ・エ

正答

正答は (2) です。

解説

正解は2です。本問は、賃貸借契約実務・不動産の表示・公正競争規約について、正しい記述の組合せを選ぶ問題です。選択肢2(イ、エ)が正解です。各記述の判定は、記述アは不適切、記述イは適切、記述ウは不適切、記述エは適切です。組合せ問題では、選択肢の文字列に引っ張られず、各記述の正誤を先に確定させることが大切です。