平成30年度 第11問・賃貸借契約実務
問題
入居審査についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認する必要がある。
- （2） 入居審査に当たり収集した個人情報は、個人情報の保護に関する法律上、利用目的を特定しなくても自由に活用できる、という内容である。
- （3） 借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうか検討することは、差別的な審査であるため、することができない、という内容である。
- （4） サブリース方式による賃貸住宅の管理業者は、入居者の最終決定権者にならない、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸借契約実務・入居審査・個人情報・サブリースについて、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢1は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。