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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成30年度 第11問（賃貸借契約実務）
問題
入居審査についての以下の記述の中で、最も適切なものを選びなさい。
選択肢
- （1） 申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認する必要がある。
- （2） 入居審査に当たり収集した個人情報は、個人情報の保護に関する法律上、利用目的を特定しなくても自由に活用できる、という内容である。
- （3） 借受希望者の職業・年齢・家族構成・年収が申込物件に妥当かどうか検討することは、差別的な審査であるため、することができない、という内容である。
- （4） サブリース方式による賃貸住宅の管理業者は、入居者の最終決定権者にならない、という内容である。
正答
正答は （1） です。
解説
他の選択肢
（2、4）
正答（1）「申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
（3）
正答（1）「申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認する必要がある。」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（1）「申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認する必要がある。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません。否定や「不要」「できない」の言い切りが、正答が示す要件・リスク・手続と矛盾していないか確認してください
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