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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2018-11-1（賃貸借契約実務）
問題
申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認しなければならない。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
サブリースでは、所有者と管理業者の原賃貸借、管理業者と入居者の転貸借を分けて考えます。原契約の解除・合意解約・期間満了が転借人に対抗できるか、敷金返還義務を誰が負うかが重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「申込みを行っている者が入居申込書面の申込者と同一であるかどうかを確認しなければならない。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
サブリースでは、所有者と管理業者の原賃貸借、管理業者と入居者の転貸借を分けて考えます。
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