賃貸不動産経営管理士試験の過去問・実践演習・一問一答と模試・模擬試験対策を、このサイトでまとめて学習できます。タブから他の演習モードへ移動できます。
賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-17-1（建物・設備）
問題
建物は時間の経過とともに劣化するので、長期修繕計画を策定し、維持管理コストを試算することは有益である一方、その費用は不確定なことから賃貸経営の中に見込むことはできない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
建物の維持保全では、修繕履歴の蓄積、長期修繕計画、計画的な資金確保が重要です。履歴情報や計画修繕は、無駄な支出を抑え、入居率や資産価値の維持にもつながります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「建物は時間の経過とともに劣化するので、長期修繕計画を策定し、維持管理コストを試算するこ…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
建物の維持保全では、修繕履歴の蓄積、長期修繕計画、計画的な資金確保が重要です。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
類似の問題
同じ分野・タグや問題文のキーワードが近い問題です。解き直しや確認に使えます。