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賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第541問（建物・設備）
問題
計画修繕についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 中長期的には、修繕計画による的確な修繕の実施により、賃貸経営の収支上プラスに働くこともあり、計画修繕が望まれる、という内容である。
- （2） 計画修繕の実施に当たっては、計画された修繕部位を点検、調査した上で状況を把握することが重要である、という内容である。
- （3） 修繕工事は、日常生活の中で行われる工事であるため、騒音や振動により居住者等に迷惑をかける問題があり、配慮する必要がある。
- （4） 計画修繕を実施していくためには、長期修繕計画を策定する必要があるが、修繕管理の費用を賃貸不動産経営の中に見込む必要はない、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
正解の理由
正答（4）は、設問が問う「最も適切でないもの」に該当します。
他の選択肢
（1、2、3）
いずれも、単体では適切な記述に当たります。本問は「最も適切でないもの」を選ぶ形式のため、正答は（4）です。四肢を比較し、最も不適切な一つだけを選びます。
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