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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-16-4（建物・設備）
問題
タイル張り外壁の定期調査方法で、接着剤張り工法以外は、劣化等によりタイルが剥離するおそれがあるので、原則竣工後10年ごとに全面打診等の調査を行わなければならない。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
小さな劣化を放置すると漏水や剥落事故につながるため、定期的な確認が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「タイル張り外壁の定期調査方法で、接着剤張り工法以外は、劣化等によりタイルが剥離するおそ…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
屋上・外壁の管理では、排水口の詰まり、防水層の劣化、タイルの浮き、鉄筋の発錆などを点検します。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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