賃貸不動産経営管理士試験実践演習第560問（建物・設備）

問題

屋上と外壁の管理についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。

（1）陸屋根では、土砂や落ち葉、ゴミ等が排水口をふさいでしまうと、屋上に雨水が溜まり、防水の性能に影響を与え、漏水の原因にもなる、という内容である。
（2）傾斜屋根（カラーベスト等）は、夏の温度上昇、冬の温度低下の繰り返しにより、素地自体の変形やゆがみ等を起こすことがあるが、雨漏れの要因とはならない、という内容である。
（3）コンクリート打ち放しの外壁は、鉄筋発錆に伴う爆裂を点検する必要はない、という内容である。
（4）タイル張り外壁の定期調査方法で、接着剤張り工法以外は、劣化等によりタイルが剥離するおそれがあるので、原則竣工後10年ごとに全面打診等の調査を行う必要がある。

正答は （1） です。

本問は、建物・設備・屋上・外壁・陸屋根・タイルについて、正しい記述を選ぶ問題です。

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