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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-46-ウ（賃貸借契約実務）
問題
空室が出た1か月後に、宅地建物取引業者である賃貸住宅管理業者が賃貸借契約の媒介を行った場合、賃貸人と賃借人の双方の承諾がある場合に限り、賃貸人と賃借人それぞれから賃料の1か月分の1.10倍に相当する額を報酬として受領することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。借受希望者を誤認させない表示と、報酬上限の遵守が重要です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「空室が出た1か月後に、宅地建物取引業者である賃貸住宅管理業者が賃貸借契約の媒介を行った…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。
分野「賃貸借契約実務」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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