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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-46-ア（賃貸借契約実務）
問題
物件が既に契約済みで、取引できなくなっているにもかかわらず、そのままインターネットに広告表示を続けることは、不動産の表示に関する公正競争規約（平成17年公正取引委員会告示第23号）によれば、おとり広告となる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。借受希望者を誤認させない表示と、報酬上限の遵守が重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「物件が既に契約済みで、取引できなくなっているにもかかわらず、そのままインターネットに広…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。
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