賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-46-ア（賃貸借契約実務）

正解の理由

募集広告や宅建業法では、おとり広告、誇大広告、媒介報酬、広告開始時期などを整理します。借受希望者を誤認させない表示と、報酬上限の遵守が重要です。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。

設問文は正しい記述のため、答えは ○ です。

物件が既に契約済みで、取引できなくなっているにもかかわらず、そのままインターネットに広告表示を続けることは、不動産の表示に関する公正競争規約（平成17年公正取引委員会告示第23号）によれば、おとり広告となる。

× を選びやすい考え方

設問文は正しい記述ですが、× を選ぶ場合は「受験情報は一度調べれば足りる」「一般論として正しそうだから○/×はどちらでもよい」と読み替えている可能性があります。一問一答では、**必要・不要・毎年・常に・しなくてもよい** などの限定語が試験制度・学習法の正誤を決めるキーワードになります。

数値・期限は暗記だけでは混同しやすいです。比較表で整理したうえで一問一答するほうが、本番の選択肢問題でも役立ちます。

分野「賃貸借契約実務」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

実務問題は「適切な対応か」「義務の範囲か」を区別する設問が多いです。誤答肢がどの要件を満たさないかを具体的に書き出すと定着します。