賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2021-29-2（賃貸住宅管理業法）

正解の理由

設問文「建築中の家屋は、竣工後に賃借人を募集する予定で、居住の用に供することが明らかな場合であっても、…」について、賃貸住宅管理業法では、賃貸住宅、管理業務、維持保全、家賃等の金銭管理の定義を正確に押さえます。居住用か事務所用か、一棟全体か一室か、維持保全と金銭管理を併せて行うかが判断材料になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

建築中の家屋は、竣工後に賃借人を募集する予定で、居住の用に供することが明らかな場合であっても、賃貸住宅に該当しない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

業法は「誰が・何を・どこまで」がセットで問われます。正答肢の義務主体と手続の流れをメモし、似た制度との違いを表に整理してから、同年・前後年度の過去問で定着を確認してください。