平成28年度 第8問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者等の業務に関する遵守事項についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅管理業者は、管理業務を行うに当たり、借主から賃貸借契約に定めのない金銭を受領したときは、供託所に供託する必要がある。
- （2） 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約に定めがあれば、管理事務を他の者に再委託できるが、基幹事務については、一括して他の者に再委託してはならない。
- （3） 賃貸住宅管理業者は、規程第８条の報告に係る書面をその事務所ごとに備え置き、借主等の求めに応じ、これを閲覧させなければならない、という内容である。
- （4） 賃貸住宅管理業者の従業者は、その業務を行うに際し、借主その他の関係者から請求があったときは、従業者証明書を提示する必要がある。
正答
正答は （1） です。
解説
正解は1です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・遵守事項・再委託について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢1が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢1は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢2は適切、選択肢3は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。