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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2015-08-1（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業者は、管理物件が遠隔地に所在する場合には、基幹事務を一括して他の者に再委託することができる。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
旧登録制度では、基幹事務を一括して他の者に再委託することは認められていません。基幹事務は管理業務の中心であり、登録業者自身が責任をもって処理すべきものです。物件が遠隔地にあるという事情だけで一括再委託できるわけではありません。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業者は、管理物件が遠隔地に所在する場合には、基幹事務を一括して他の者に再委…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
旧登録制度では、基幹事務を一括して他の者に再委託することは認められていません。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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