平成28年度 第6問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度における賃貸住宅管理業者の業務に関する遵守事項についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約の終了により管理事務が終了する場合は、管理事務が終了する前に、当該賃貸住宅の借主に対し、その旨を通知する必要がある。
- （2） 賃貸住宅管理業者は、管理受託契約を締結した貸主に対し、毎事業年度の終了後３ヵ月以内に、当該管理事務に関する報告をする必要がある。
- （3） 賃貸住宅管理業者は、その業務に関して広告を行う場合は、管理事務の内容について実際のものより著しく有利であると人を誤認させる表示又は説明をしてはならないが、業務に関して勧誘を行う場合は、そのような禁止はされていない、という内容である。
- （4） 賃貸住宅管理業者は、その業務について、事務所ごとに帳簿を作成し、これを保存する必要がある。
正答
正答は （4） です。
解説
正解は4です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・遵守事項について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢4は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢2は不適切、選択肢3は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。