平成28年度 第5問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度において定められている賃貸住宅管理業者による貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明（以下、本問において「重要事項の説明」という。）についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。
選択肢
- （1） 重要事項の説明は、必ず対面で行う必要がある、という内容である。
- （2） 重要事項の説明は、必ずしも賃貸住宅管理業者の事務所で行う必要はない、という内容である。
- （3） 重要事項の説明は、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合を除き、書面を交付して行う必要がある。
- （4） 重要事項の説明は、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合を除き、管理受託契約が成立するまでの間に行う必要がある。
正答
正答は （2） です。
解説
正解は2です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・重要事項説明について、正しい記述を選ぶ問題です。選択肢2が正解になるのは、この記述が制度や実務上の整理に沿っているからです。参照用の○×判定でも選択肢2は適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は不適切、選択肢3は不適切、選択肢4は不適切です。設問が正しいものを問うているため、例外や要件を含めて最も正確な記述を選ぶことがポイントです。