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一問一答 · 賃貸住宅管理業法

平成28年度 問5

賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-05-4（賃貸住宅管理業法）

問題

重要事項の説明は、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合を除き、管理受託契約が成立するまでの間に行わなければならない。

正答

答えは × です。

解説

正解の理由

場所や方法の細部よりも、説明時期と書面交付の有無を正確に押さえます。この記述は、要件や効果を広く言い過ぎている、または原則と例外を取り違えているため誤りです。

○ を選びやすい考え方

「重要事項の説明は、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合を除き、管理受託契約が成…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。

旧登録制度の重要事項説明では、管理受託契約の締結前に貸主へ必要事項を説明し、書面を交付することが重要です。

分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。

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