平成30年度 第4問・賃貸住宅管理業法
問題
賃貸住宅管理業者登録制度において定められている賃貸住宅管理業者による貸主に対する管理受託契約に関する重要事項の説明（以下、本問において「重要事項の説明」という。）についての以下の記述の中で、正しいものがいくつあるかを選びなさい。
- ア 重要事項の説明は、管理受託契約が成立するまでの間に行う必要があるが、貸主が遠隔地に居住する等特段の事情がある場合には、当該契約成立後にすることもできる。
- イ 重要事項の説明は、必ずしも賃貸住宅管理業者の事務所で行う必要はない、という内容である。
- ウ 重要事項の説明を、賃貸住宅管理業者登録制度の登録を受けた登録業者以外の者に委託することも可能となる。
- エ 重要事項の説明は、必ずしも対面で行う必要はない、という内容である。
選択肢
- （1） 一つ
- （2） 二つ
- （3） 三つ
- （4） 四つ
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸住宅管理業法・旧登録制度・重要事項説明について、各記述の正誤を判定し、適切なものの数を選ぶ問題です。選択肢3（3つ）が正解になるのは、適切な記述が3つだからです。全体としては、適切な記述が3つ、不適切な記述が1つです。各記述の個別判定を整理し、選択肢の個数と対応させます。数を問う問題では、すべての記述を○×で整理してから選択肢に対応させることが大切です。