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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成28年度 第9問（賃貸住宅管理業法）
問題
「住宅の標準賃貸借代理及び管理委託契約書」（平成６年４月８日建設省経動発第56号建設省建設経済局長通達）又は「サブリース住宅原賃貸借標準契約書」（平成13年９月国土交通省住宅局作成・公表。以下、各問において「建設省・国交省標準契約書」と総称する。）による管理受託契約についての以下の記述の中で、誤りを含むものを選びなさい。なお、管理受託契約に特約はないものとする。
選択肢
- （1） 管理受託方式の賃貸管理とサブリース方式の賃貸管理が、賃貸住宅管理業者登録制度の対象である、という内容である。
- （2） 管理受託契約の賃貸管理は、仕事の完成を目的とした契約類型であり、民法上の請負契約に分類される、という内容である。
- （3） 管理業者は、委託者である建物所有者に対し、各契約で定める予告期間をもって申し入れることにより、管理受託契約を解約できる。
- （4） 管理業者は、集金した賃料から利息が発生した場合、この利息も委託者である建物所有者に引き渡さなければならない、という内容である。
正答
正答は （2） です。
解説
他の選択肢
（1、3、4）
（1）の内容は、正答（2）「管理受託契約の賃貸管理は、仕事の完成を目的とした契約類型であり、民法上の請負契約に分類される、という内容である。」が示す論点と異なります。設問の条件に合う肢かどうかを確認してください
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