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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2016-29-2（建物・設備）
問題
住居系の用途地域での建ぺい率は、30%から80%の範囲で指定される。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
建蔽率は、敷地面積に対する建築面積の割合を制限する制度です。用途地域や防火地域などによる緩和・制限があり、建築計画や土地活用に影響します。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「住居系の用途地域での建ぺい率は、30%から80%の範囲で指定される。」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
建蔽率は、敷地面積に対する建築面積の割合を制限する制度です。
分野「建物・設備」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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