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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-03-1（賃貸住宅管理業法）
問題
賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約について、同法施行後に賃貸住宅管理業者の商号を変更する場合には、改めて賃貸住宅管理業法に定める契約締結時の書面の交付を行う必要がある。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
管理受託契約では、重要事項説明、契約変更時の説明・書面交付、電磁的方法やIT重説の要件を整理します。賃貸人が内容を理解できる状態で説明することが前提です。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「賃貸住宅管理業法施行前に締結された管理受託契約について、同法施行後に賃貸住宅管理業者の…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
管理受託契約では、重要事項説明、契約変更時の説明・書面交付、電磁的方法やIT重説の要件を整理します。
分野「賃貸住宅管理業法」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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