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賃貸不動産経営管理士試験 過去問 平成28年度 第10問（賃貸住宅管理業法）
問題
建設省・国交省標準契約書による管理受託契約についての以下の記述の中で、正しいものを選びなさい。なお、管理受託契約に特約はないものとする。
選択肢
- （1） 法人である管理業者の代表取締役が死亡した場合、管理受託契約は終了する、という内容である。
- （2） 法人である管理業者A社がB社に吸収合併された場合、委託者である建物所有者の承諾がなければB社は管理業務を承継しない、という内容である。
- （3） 委託者である建物所有者が建物の所有権を第三者に譲渡すると、この第三者が管理受託契約の委託者の地位を承継する、という内容である。
- （4） 管理受託契約は、無償であっても管理業者は委託者に対して善管注意義務を負う、という内容である。
正答
正答は （4） です。
解説
他の選択肢
（1、2、3）
正答（4）「管理受託契約は、無償であっても管理業者は委託者に対して善管注意義務を負う、という内容で…」とは異なる内容です。本問で選ぶべき正答は（4）「管理受託契約は、無償であっても管理業者は委託者に対して善管注意義務を負う、という内容である。」です。この肢の記述は、その論点とは一致しません
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