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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2024-21-ウ（民法・借地借家法）
問題
賃貸借契約において、賃貸人が契約の更新を拒絶する旨を通知したが、賃借人が期間満了後も賃貸住宅を使用し続け、賃貸人がこれに異議を述べない場合、賃貸借契約は更新されたものとみなされる。
正答
答えは ○ です。
解説
正解の理由
契約期間・更新・解約では、期間内解約条項、法定更新、更新拒絶の正当事由、更新料の有効性を整理します。貸主側の終了には借地借家法上の制限がかかります。この記述は、その論点の基本的な整理に沿っているため正しいです。
× を選びやすい考え方
「賃貸借契約において、賃貸人が契約の更新を拒絶する旨を通知したが、賃借人が期間満了後も賃…」は正しい記述です。それでも × を選ぶ場合は、一般論と設問の限定語（必要・毎年・常に・しなくてもよい等）を取り違えている可能性があります。
契約期間・更新・解約では、期間内解約条項、法定更新、更新拒絶の正当事由、更新料の有効性を整理します。
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