賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2022-14-1（建物・設備）

正解の理由

設問文「建築基準法では、内装材料など、内装制限に関する規定があるが、入居者の入替え時に行う原状回復のた…」について、換気・シックハウス・防火関係では、居住者の健康や火災時の安全を守るための基準が問われます。機械換気の方式、ホルムアルデヒド対策、界壁や内装制限など、建物用途に応じた規制を整理します。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。

設問文は誤っている記述のため、答えは × です。

建築基準法では、内装材料など、内装制限に関する規定があるが、入居者の入替え時に行う原状回復のための内部造作工事は対象とならない。

○ を選びやすい考え方

設問文は誤った記述ですが、○ を選ぶ場合は「学習の一般論として正しそう」「自分の経験では合っている」と、設問の一文だけを見ずに判断している可能性があります。「最も適切でない」「誤っている」系の過去問と同様、一見もっともらしい記述こそ × の対象になりやすい点に注意してください。

分野「建物・設備」では、用語の定義と制度の前提を用語解説で確認し、同分野の過去問・実践演習へつなげて解き直すと定着しやすくなります。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。