賃貸不動産経営管理士試験 実践演習 第578問（建物・設備）

正解の理由

本問は、建物・設備・建築基準法・防火区画・主要構造部について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢4は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢3は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。

（4） 主要構造部には、間柱、小ばり、屋外階段、ひさしも含まれている。

他の選択肢

• （1） 建築基準法では、内装制限として、火災の発生による建物内部の延焼を防ぐため、その用途規模に応じて内装材料などにさまざまな制限を加えている、という内容である。

  この肢「建築基準法では、内装制限として、火災の発生による建物内部の延焼を防ぐため、その用途規模に応じて…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は4です。本問は、建物・設備・建築基準法・防火区画・主要構造部について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （2） 賃貸住宅管理業者による日常的な維持管理においては、防火区画のための防火設備の機能を阻害しないような維持管理を行う必要がある、という内容である。

  この肢「賃貸住宅管理業者による日常的な維持管理においては、防火区画のための防火設備の機能を阻害しないよ…」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は4です。本問は、建物・設備・建築基準法・防火区画・主要構造部について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

• （3） 防火区画には、面積区画、高層区画、竪穴区画、異種用途区画がある、という内容である。

  この肢「防火区画には、面積区画、高層区画、竪穴区画、異種用途区画がある、という内容である。」は、設問の求め方（正しいもの／誤っているもの／最も適切でないもの）と照らすと正答になりません。
  
  正解の要点: 正解は4です。本問は、建物・設備・建築基準法・防火区画・主要構造部について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢4が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。… この観点と両立しない部分がこの肢にないか、用語解説で定義を確認しながら見直してください。

学習のヒント

設備・維持保全は数値基準・点検周期・責任の所在がセットで出題されます。他選択肢がどの要件（数値・主体・手続）とずれているかを確認してください。