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賃貸不動産経営管理士試験 一問一答 2025-44-2（関連法令）
問題
市町村長は、そのまま放置すれば特定空家になるおそれのある空家を所有者不明空家として認定し、管理指針に即した措置を指導・勧告することができ、勧告を受けた所有者不明空家は、固定資産税の住宅用地特例の適用が除外される。
正答
答えは × です。
解説
正解の理由
空家対策法では、管理不全空家や特定空家に対する指導・勧告などが問題になります。この記述は、対象や要件を取り違えている、または例外を一般化しているため誤りです。
○ を選びやすい考え方
「市町村長は、そのまま放置すれば特定空家になるおそれのある空家を所有者不明空家として認定…」は誤った記述です。それでも ○ を選ぶ場合は、一見もっともらしい表現に引っ張られ、判断対象の一文だけを精査していない可能性があります。
空き家管理では、老朽化や管理不全による近隣被害を防ぎ、活用・除却・適正管理を検討します。
分野「関連法令」では、用語定義と制度の前提を確認し、同分野の過去問・実践演習で判断基準を固めてください。
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