特定空家等の意味と試験ポイント｜定義・根拠・関連語
特定空家等について、定義・根拠・試験での押さえ方をまとめます。「特定空家等」は、倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの。肢では文言の印象に流されず、関連法令分野の制度の中での役割を確認してから選んでください。
この記事の要点
この記事では、特定空家等の意味と試験での見方を、問題の解説に沿って整理します。
- 倒壊等の危険。（試験要点）
- 衛生上著しく有害。
- 空家対策特別措置法2条の条文と要件・効果を対応づける。
- 関連する用語解説や過去問へ進む
この記事の信頼性について
| 執筆 | 賃管マスター編集部（学習用語、過去問の復習導線、試験ガイドを整理する編集チーム） |
|---|---|
| 確認 | 賃管マスター編集部（公開前に公式情報、法令情報、サイト内の関連ページとの整合性を確認） |
| 主な参照元 |
1まず押さえる要点
倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの。
2試験で押さえるポイント
- 倒壊等の危険。（試験要点）
- 衛生上著しく有害
- 空家対策特別措置法2条の条文と要件・効果を対応づける
3定義と基本理解
倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの。
- ①倒壊等の危険
- ②衛生上著しく有害
- ③著しく景観を損なう
- ④周辺生活環境保全上不適切等の状態
市町村による特定空家指定後、所有者は助言・指導・勧告・命令・代執行の対象となる。
特定空家等は、倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの。
制度の内容は、（1）倒壊等の危険。 （2）衛生上著しく有害。 （3）著しく景観を損なう。 （4）周辺生活環境保全上不適切等の状態。 試験では、この構成を崩した肢（一部だけ正しい、セット要件を無視する等）に注意してください。
混同しやすい用語との違い（一覧）
| 用語 | 押さえる要点 |
|---|---|
| 特定空家等 | 倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの |
| 空家対策特別措置法 | 空き家の適正管理・利活用を促進する法律 |
| ADR（裁判外紛争解決手続） | 裁判によらない紛争解決手続 |
数値・手続の正誤は演習と公式テキストで必ず確認してください。
4法令・根拠
空家対策特別措置法2条
空家対策特別措置法2条は、根拠は主に空家対策特別措置法2条について定めた条文です。条文番号と定義のキーワードを対応づけて暗記してください。
5選択肢で問われやすい点
特定空家等は、倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの。
試験では場面を想像しながら定義と根拠を確認すると得点しやすくなります。
特定空家等は、倒壊危険・衛生上有害等の状態にある空家として指定されたもの。
制。
6よくある誤解・注意点
「特定空家等」では、「空家対策特別措置法」と同じ手続・効果だとする誤りが典型です。肢の結論を急ぐ前に、定義文と根拠条文に当てはめてください。
7覚え方・整理のコツ
【一言で覚える】
4つの要素（倒壊等の危険、／衛生上著しく有害、…）。根拠は「空家対策特別措置法2条」です。
【整理のしかた】
1. 倒壊等の危険、
2. 衛生上著しく有害、
最後に「特定空家等」が登場する過去問を1問解き、選択肢の根拠まで言語化して整理してください。
8例題で確認
9関連する過去問
この用語が本文・解説に登場する過去問です。リンクから問題と解説を確認できます。
10よくある質問
特定空家等とは何ですか？（やさしく）？
特定空家等と空家対策特別措置法の違いは何ですか？
特定空家等で試験をするときの注意点は？
特定空家等の根拠はどこを見ればよいですか？
記事の基本情報
| 対象試験 | 賃貸不動産経営管理士試験 |
|---|---|
| 分野 | 関連法令 |
| 重要度 | B |
| 法令・根拠 | 空家対策特別措置法2条 |
| 関連タグ | 空き家 |
公式情報の確認
特定空家等は、賃貸不動産経営管理士試験の学習で押さえたい用語です。制度、数値、義務の有無は年度や法令改正で変わることがあるため、受験前には公式情報も確認してください。
- 賃貸不動産経営管理士協議会（公式） … 試験日程・要項・合格発表・登録制度の公式情報
- 国土交通省 住宅局 … 賃貸住宅管理業法や住宅政策の背景理解に役立ちます
注意：本ページは学習用の要点整理です。出題範囲・法令・公式見解は変更される場合があります。本番前には必ず試験実施団体や法令原文などの公式情報を確認してください。