試験免除出題
平成28年度 第37問・賃貸不動産経営
問題
空き家と賃貸不動産管理の関係についての以下の記述の中で、最も適切でないものを選びなさい。
選択肢
- （1） 不動産の有効活用という問題に加え、周辺地域の防災や防犯等の観点からもさまざまな問題が生じていることを認識する必要がある、という内容である。
- （2） 賃貸不動産経営管理士は、空き家の現状や空き家政策の動向を注視し、空き家オーナーに対する最良のアドバイスができるよう研鑽することが期待される、という内容である。
- （3） 空家等対策の推進に関する特別措置法の適用対象となる特定空家等には、賃貸住宅が含まれていないので、管理業者として独自の対応が必要がある。
- （4） 空き家の活用策には、転用も含まれているので、賃貸経営の経験がない空き家オーナーに対して管理業者として積極的に助言することが期待される。
正答
正答は （3） です。
解説
正解は3です。本問は、賃貸不動産経営・空き家・管理について、不適切または誤っている記述を見分ける問題です。選択肢3が正解になるのは、この記述が設問の条件に合う不適切な内容だからです。参照用の○×判定でも選択肢3は不適切と整理できます。他の選択肢については、選択肢1は適切、選択肢2は適切、選択肢4は適切です。設問が不適切なものや誤っているものを問うているため、正しい記述ではなく、誤りを含む選択肢を選ぶ点に注意が必要です。